THE BEST SIDE OF 按揭申請

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中證監在官網的文件顯示,將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會,明確交易所與證監會的職責分工,以提高審核註冊效率,交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等,及時向證監會報告。

以上只計算了樓換樓投資客,尚未計買納米樓作出租用途的業主,相信兩者相加後,佔據了納米樓市場需求的主要部分,顯示香港買家多視納米樓為投資工具,而非自己的居所。

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曹德明相信,政府引入限呎樓措施,是為保障市民有最低合適居住空間,納米樓面積雖少,但樓價相對較易負擔,仍有一定市場需求,相信銀行普遍仍會承造其按揭申請。

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香港電視娛樂製作的訪談及飲食節目《納米無明火》,節目中谷德昭拜訪居住在「納米樓」內的不同人士,然後把於「星級廚藝特訓」內學到的菜式以電磁爐烹飪一次。該節目播出後, 令不少市民認爲開放式廚房,不能夠用明火,只能夠使用電磁爐煮食。

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一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。

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假如有買家在較早前購入細單位,擔心物業會不會被視為納米樓,而難以獲得「正常」利率的按揭計劃,筆者建議宜早些找不同銀行了解情況,或找按揭轉介公司幫忙,以免在申請按揭時失預算。

市場充斥「籠屋」、「劏房」、「太空艙」、「棺材房」、「M巾盤」及「納米樓」等奇形怪狀又越發狹迫的單位。(資料圖片/潘思穎攝)

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